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| Le leasing immobilier |
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| A partir du 1er septembre 2006, Fortis Lease Suisse offre aussi du leasing immobilier. M. Bruno Zulauf a été engagé pour lancer ce produit, voici quelques explications : |
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| Qu'est-ce que le leasing immobilier ? |
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| Le leasing immobilier permet d'utiliser à long terme des immeubles commerciaux sans les acheter ni les posséder avec la possibilité d'acquérir l'objet à la fin de la durée du contrat à des conditions déjà définies. |
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| Les variantes d'un leasing immobilier |
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| Notre tâche est l'achat d'un immeuble existant ou neuf correspondant à vos désirs. Nous finançons des bâtiments à usage industriel ou artisanal, des locaux administratifs, des centres commerciaux ainsi que des centres de logistique, des halles de stockage et autres immeubles de type similaire. Pas de bâtiments d'habitation. |
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| Les avantages du leasing immobilier |
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- Jusqu'à 100% du financement du prix de l'immeuble
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- Taux de leTaux de leasing fixe pour la durée du contrat allant de un an à dix ans (Base : taux LIBOR/SWAP)
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- Les marges fixes calculées à l'avance offrent à votre entreprise de meilleures sûretés et permettent l'établissement de votre budget à long terme
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- Maintien des liquidités et des fonds propres Les limites bancaires restent intactes
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- Amélioration des chiffres de l'entreprise et augmentation de la crédibilité (Bâle II)
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- Libération de liquidités par une transaction Sale-and-Lease-back (vente d'un immeuble à la société de leasing et conclusion simultanée d?un contrat de leasing avec le vendeur)
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| Notre service au client |
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- Développement de solutions parfaitement adaptées à votre stratégie financière
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- Etablissement de contrats individuels tenant compte des règlements juridiques et fiscaux (aussi selon Swiss GAAP FER, IFRS/US GAAP)
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- Estimation de l'objet par un spécialiste des biens immobiliers
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- Négociations auprès des autorités communales et cantonales
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| Quelles sont les modalités pratiques d'un leasing immobilier |
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| Le leasing immobilier est une opération de financement à long terme. |
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| Fortis Lease Suisse SA achète ou fait construire un bâtiment conformément à vos plans et instructions, puis vous en cède l'usage réglé par un contrat de leasing établi pour une durée qui se situe généralement entre 10 et 20 ans. |
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| Le preneur de leasing assume tous les coûts et les risques relatifs à l'entretien et à l'usage de l'objet. |
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| Le taux de leasing est fixé aux conditions en vigueur sur le marché des capitaux lors de la conclusion du contrat en tenant compte du rating du client et de l'objet, du montant financé, de la durée du contrat et de la valeur résiduelle calculée. |
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| A l'échéance du contrat de leasing, vous pouvez choisir entre trois options : |
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- Acquisition de l'immeuble en exerçant l'option d'achat dont votre contrat est assorti, à un prix déterminé à l'avance
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